Pendant tout la période de location, votre loyer sera amené à évoluer à la hausse ou à la baisse selon l’indice de références. En effet, lors de la signature du bail, un indice de référence vous a été attribué et servira à réviser le montant de votre loyer chaque année à la même date. Nous pouvons distinguer trois principaux indices :

• Indice de Référence des Loyers (IRL) : Cet indice est utilisé dans le cadre de la révision annuel des loyers des baux d’habitations. L’IRL se calcule à partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers ;
• Indice des Loyers Commerciaux (ILC): Cet indice est utilisé dans le cadre de la révision annuel des loyers des baux commerciaux et des bureaux. L’ILC est constitué de la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (pour 50%), de celle des prix de la construction neuve (pour 25%) et de celle du chiffre d’affaires du commerce de détail en valeur (pour 25%) ;
• Indice du Cout de la Construction (ICC) : Cet indice est utilisé dans le cadre de la révision annuel des loyers des baux commerciaux et des bureaux. L’indice du coût de la construction permet de mesurer l’évolution des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d’habitation comme les logements individuels purs, logements individuels groupés et enfin les logements collectifs) ;